menu_icon
Работаем по Москве и МО

+7(495)204-15-21

5 правил подбора бригады на свой объект

Давайте разберемся, что из себя представляет подрядчик.
Если мы простые люди, и по жизни не сталкиваемся со строительством и ремонтом. Как нам найти и выбрать достойную команду, которая грамотно закроет все наши потребности в строительстве и ремонте.

5 правил подбора бригады на свой объект Для того чтобы раскрыть эту тему, мы сейчас разберем, а с какими трудностями заказчик обычно сталкивается при работе с бригадой.
Всего я выделяю 4 "узких места" работы с подрядчиками
  • Авансирование
  • В процессе работы (критично важные этапы работы)
  • Сдача объекта
  • Гарантийное обслуживание
Но обо всем по порядку.

Авансирование.

Это первая проблема, которая возникает если не в 90% то в 50% случаях. После того, как бригада получила аванс она сразу же исчезает.
Причем за весь мой опыт могу сказать точно.
Сумма аванса никак не влияет на возможные неприятности
Бригада (или просто мастер) может исчезнуть независимо от суммы аванса. 
Исчезли, но обещали вернутся.
Какие причины побуждают подрядчиков так поступать.
Их версии:
  • сломалась машина
  • заболела мама/жена/ребенок и тд
  • заболел сам
  • обокрали
На самом деле:
  • праздновал днюху и до сих пор празднуют (бухают короче)
  • шабашат на другом объекте
  • доделывают объект 
И на самом деле они взяли аванс, чтобы просто "застолбить свое место на вашем объекте"
Они буду кормить вас завтраками
  • У бригады сейчас есть объект и им надо его закочнить. Они взяли с вас аванс чтобы вы уже "дождались" их
  • Бригада в принципе не собиралась ничего делать. Они “путешесвтую по россии” и собирают авансы. 
  • Подвернулся праздник. И Бригада хорошо отметили за ваш счет его. Да. Они вернутся. Как только закончатся деньги и им захочется кушать. Ток не удивляйтесь их наглости когда они попросят еще аванс

В процессе строительства. 

Во время строительства бывают очень важные этапы, такие как “раскрытие крыши при замене кровельного покрытия”. После раскрытия бригада может начать “шантажировать” вас. 
Заплатите нам больше, либо мы уедем 
Еще очень частный пример из практики. Бригаде может подвернутся хороший объект. Заработок с этого объекта с лихвой окупит потрченное время на вашем объекте. И они просто возьмут и уедут. И даже не будут требовать с вас авансы и оплаты за выполненные работы.
А доделывать то кто будет?
Это реально оооочень сложно найти бригаду которая за те же деньги согласится доделать. Ценник будет на порядок выше. Дай бог, что горе бригада все делал по технологии и ничего переделывать не придется.  

Сдача объекта

Перед подписанием документов на сдачу и оплатой работ необходимо удостоверится в качестве. Обычно при работе с компаниями есть 5 дней на оплату после подписания акта. За это время можно проверить все и вся. Если во время сдачи чего то не успели. 

Гарантийное обслуживание

О бригаде (с компанией конечно в этом плане легче), с который вы работаете, вы должны знать все. Их паспорта, прописку, какой у них был предыдущий заказчик. Позвоните ему. Спросите как все прошло.
В таком случае у вас велика вероятность (если все вопрос проверки пройдены положительно рассчитывать на оперативное решение гарантийных работ).
Иначе будьте готовы к тому что найдете эту бригаду при возникновении гарантийного случая. Симки они меняют, а ехать в Архангельск и искать их по месту прописки - мало удовольствия.
Найти но кушать каждый день завтраки что приедут.

Причем разные бывают ситуации.
Взяли дешевую рабочую силу. И буду контролировать и показывать как что делать.
Взяли вроде бы квалифицированную, но на деле оказалось нет. Но контроля не было и результат соответствующий.
Взяли настоящих профессионалов, но цена оказалась намного выше чем можно было сделать в компании.

Для начала предлагаю ознакомится с нашей статьей про то какие бригады бывают и как с ними взаимодействовать.

В дополнение к статье мы приложим специальный чек-лист проверки бригады.

Осведомлен, значит вооружен.
Зная с какими проблемами можем столкнутся, вы сами сможете определить для себя перечень действий, которые позволят вам обезопасить себя.

Для примера приведу вопросы, которые можете задать для бригад, которые занимаются кровлями.
Отправляйте нам на почту их ответы и мы бесплатно сделаем аудит вашей бригады.

Вопросы общего характера:
Что делаете?
Кровли
Фасады

Какую кровлю делаете?
Скатные
МЧ
ГЧ
Фальц
Черепица
Медь
Плоские
ПВХ
Наплавлялка

Другие кровельные работы делаете:
Стропила
Водосток
Софиты
Снегозадержатели

Какие фасады делаете?
Навесной (вентфасад)
Штукатурный
Мокрый фасад

Также необходимо узнать
Имя
Контактный телефон
Скан паспорта
На данный момент: Место проживания / временного пребывания?
Количество человек в бригаде
Гражданство (если не из РФ/РБ, то спросить разрешение)
Опыт работы сколько лет
Как можно посмотреть портфолио?
ВК
На email
Автомобиль (пробить на кого оформлен автомобиль)
Весь необходимый инструмент есть?
Пользуетесь ли?
Whatsapp. Номер?
Email ?

Технические вопросы.
Как правильно прикручивать металлочерепицу?
Сколько саморезов использовать на лист
В каком месте крепить
В какой последовательности крепить
Как производиться монтаж гидроизоляции с карнизом
Какие проблемы могут быть
Как эти проблемы решить
Гидропароизоляция. Что это такое и для чего она нужна
Сколько гвоздей необходимо для одного листа мягкой черепицы
Какие основные (часто встречаемые) проблемы после монтажа мягкой кровли.
“Соскальзывают” листы - 0-1 лет
“Протухает крыша” - через 3-5 лет
Как правильно соединять два желоба водостока
Какую функцию выполняет соединитель желоба
Слабые места при монтаже кровли. На что надо обратить особенное внимание
Куда крепить (где монтируется) держатель желоба для Мч и Гч
Как производится примыкание каркаса со стеной
Примыкание крыльца, доп строения (не на одном фундаменте с домом) к фасаду.


Чек-лист аттестации бригады:
Выявить для себя трудности и проблемы связанные с бригадой
Найти и обзвонить бригады
Во время телефонного разговора задать вопросы обзщего характера
Задать вопросы технического характераи
Сравнить по важным критериям
Выбрать
Подписаться на рассылку

Новости. Акции. Спецпредложения.